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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.65bb358b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Solo Affitti Pisa 1) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
12,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
RIF-AA 1975, In zona Centrale, NOSTRA ESCLUSIVA, DISPONIBILE DAL 5 GIUGNO, adiacente la Zona di Sant'Antonio raggiungibile in un minuto a piedi dal Parco Stampace, proponiamo stupendo appartamento bilocale posto al primo piano senza ascensore di condominio ben tenuto. Molto luminoso. IDEALE ANCHE PER PERIODI DI 12-24 MESI. PER PROFESSIONISTI, RICERCATORI. L'immobile è stato ristrutturato DUE ANNI FA AVENDO GRANDE CURA sia per i materiali usati che per le finiture. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale con armadio 4 stagioni, bagno finestrato con doccia walk-in, oltre a balcone e ripostiglio. L'unità è dotata di climatizzatori sia per il caldo che per il freddo. Le spese condominiali ammontano ad euro 25 mensili a cui si aggiungono euro 25 per il wifi. Le UTENZE SONO AUTONOME E VANNO INTESTATE Sono richiesti due mesi di deposito cauzionale
