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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Le Piagge a 1.200 € mese (cod.65b73378)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rainaldo nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: PIAGGE, S. MICHELE) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,6 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Via Rainaldo) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Bussola Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif.Ag. Aff-81 - ? Ampio Quadrilocale in Via Rainaldo Testo del post: Cerchi una casa spaziosa e funzionale? ? Affittasi luminoso quadrilocale situato al 1° piano in Via Rainaldo Lappartamento è perfetto per chi cerca ampi spazi e autonomia. Ecco come è composto: Ampia zona giorno luminosa Cucina abitabile (già ARREDATA!) Camera matrimoniale spaziosa Camera singola Bagno finestrato e ingresso con disimpegno Perché sceglierlo? ? Termosingolo: gestisci tu il tuo riscaldamento e i consumi. ? Spese incluse: Solo ? 80 circa di condominio al mese, con ACQUA INCLUSA. ? Posizione: Comoda e ben servita. Dettagli importanti: ? Canone: ? 1.200,00 / mese ? Disponibilità: Libero dal 01/08/2026 ? Arredamento: Viene affittata arredata solo la cucina. ? Requisiti: Si richiedono esclusivamente persone con buone referenze. - SC9652850
