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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Landi a 850 € mese (cod.65a8e1ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Landi, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Agenzia immobiliare gmr) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per bivani (da 14,2 €/m² mese a 19,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Landi
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Landi di 45 m² con 2 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa Landi di 45 m² con 2 locali in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pisa Landi di 45 m² con 2 locali in affitto
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Foto 6 annuncio Appartamento a Pisa Landi di 45 m² con 2 locali in affitto
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Foto 7 annuncio Appartamento a Pisa Landi di 45 m² con 2 locali in affitto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con angolo cottura
Pisa - Via Garibaldi - A due passi dal centro e dai Lungarni, vicino alle mura della città, si affitta gradevole e luminoso appartamento sottotetto al piano secondo di piccolo condominio, completamente ARREDATO e composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Caratterizza questo appartamento le gradevoli rifiniture e la cura dei dettagli che lo rendono unico nel suo genere. Si richiedono ottime referenze. Le utenze tutte, sono centralizzate e ammontano a Eu./mese 150/00 a forfait. Deposito cauzionale pari a 3 mensilità. L'appartamento sarà disponibile nel periodo dal 31/7/2026. Classe Energetica: G
