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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia a 2.200 € mese (cod.65a8e1ee)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 2.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Tigli nella zona OMI E2, è proposto in affitto a 2.200 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20,9 €/m² mese e 22,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Tirrenia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via dei Tigli) è pari a 15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.200 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
22/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE)
Indirizzo:
Via dei Tigli, Tirrenia
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASA DOLCE CASA SNC

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con posto auto con angolo cottura con garage

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