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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.65a2dc5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,8 €/m² mese) e per loft (da 8,3 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
12,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
RIF-AA1967, NOSTRA ESCLUSIVA. Lungarno, Ponte di Mezzo, LIBERO 16 LUGLIO 2026, LOCAZIONE MINIMA 6 MESI. IDEALE PER ERASMUS, MASTER, PHD. in uno dei Palazzi storici più belli dei Lungarni Pisani, al 5° piano ed ultimo servito da ascensore (fino al quarto piano), proponiamo open - space ristrutturato totalmente di recente, perfettamente coibentato, ampie finestre con suggestiva vista sui tetti della città e sulla Torre di Pisa. LOCAZIONE MINIMA 6 MESI. IDEALE PER ERASMUS, MASTER, PHD. NON E' POSSIBILE PRENDERE LA RESIDENZA. L'unità ha una superficie di 55 mq sviluppata in un unico vano in cui convivono armoniosamente la zona giorno con angolo cottura e la zona notte oltre a bagno con box doccia e finestra. Durante la ristrutturazione sono stati installati: doppi vetri, zanzariere, inferriate e pavimento in parquet a listelloni. Non è presente l'utenza del gas, per la cottura cibi si usufruisce di piano cottura ad induzione, sia per il riscaldamento che per l'aria condizionata si utilizza una pompa di calore ad inverter. Le spese condominiali ammontano ad euro 30 mensili ed includono il consumo dell'ACQUA, ASCENSORE E TARI. Sono richiesti tre mesi di deposito cauzionale. No cedolare secca. PULIZIA APPARTAMENTO FINE LOCAZIONE EURO 100,00 PREDISPOSTO CON TV E OPENFIBER
