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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa a 1.200 € mese (cod.65a103f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Gorgona nella zona OMI E2, è proposta in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 12,5 €/m² mese a 35,5 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 17,6 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pisa pressi Piazza Gorgona) è pari a
20 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI di Fioravanti Stefano
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
Marina di Pisa – a pochi passi da Piazza Gorgona affittasi villettina per brevi periodi. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo graziosa casa indipendente disposta su un unico livello, per una superficie di circa 55 mq, corredata da resede esterno privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, oltre a comodo ripostiglio esterno. Soluzione interessante per chi desidera indipendenza abitativa in una delle zone più richieste di Marina di Pisa, a breve distanza dai principali servizi e dal mare. – Rif. 903
