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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 2.200 € mese (cod.659c66ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 2.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Solo Affitti Pisa 1) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per trivani (da 10,4 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco) è pari a
13,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Putignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con caminetto
RIF-AA1740, Lungarno Mediceo, LIBERA DAL 1 GIUGNO, in contesto storico esclusivo e ricercato proponiamo appartamento di assoluto pregio architettonico, arredato con mobilio delle migliori firme del design. Viene locato per periodi non inferiori a 6 mesi. L'unità si trova al primo piano di Palazzo Medioevale, internamente presenta una pianta aperta studiata da famoso architetto. L'ingresso si apre sulla zona relax con maestoso camino e con soppalco per zona lettura, proseguendo troviamo la zona cucina, andando oltre si trova la sala da pranzo con spettacolare vista sull'Arno. E' dotato di una camera da letto con cabina armadio, soppalco con ulteriore zona letto, due bagni completi nella zona notte e un bagno di servizio nell'ingresso. CONTRATTO CON CEDOLARE SECCA. SE USO FORESTERIA IL CANONE E' SUPERIORE
