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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Ospedale Santa Chiara a 800 € mese (cod.659c665b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Ospedale Santa Chiara, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per trivani (da 8,9 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale Santa Chiara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale Santa Chiara) è pari a
12,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Putignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
PISANOVA / VIA NOVELLI: (Riferimento agenzia n°: TRILO 3) DISPONIBILE DA MAGGIO 2026. In zona servitissima, vicino al CNR, al Media World, all'Esselunga e all'Ospedale di Cisanello, grazioso appartamento di 3 vani di circa 65 mq posto al 1° piano con ascensore di ottimo condominio anni '90, si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto separato con finestra, ripostiglio, disimpegno notte, 2 camere (una matrimoniale ed una singola con balcone), bagno con finestra, ripostiglio
