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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tribunale a 1.600 € mese (cod.659c3a3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tribunale, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale) è pari a
13,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare edificio storico
PRESTIGIOSA RESIDENZA STORICA NEL CUORE DI PISA - Borgo Stretto - Situato nel cuore pulsante della città , in una delle direttrici più iconiche e ricche di fascino, proponiamo un aelegante appartamento al secondo piano di un signorile palazzo d 'epoca. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi passi dal Tribunale e dalle eccellenze accademiche della Scuola Normale e dell 'Istituto Sant 'Anna. Ristrutturato negli anni '90, l 'immobile si compone di un ampio ingresso che conduce alla grande cucina abitabile servita da comodo balcone, lo spazioso salone ha un affacio privilegiato su Largo Ciro Menotti, le due camere sono entrambe matrimoniali e una dispone di studio privato già dotato di elegante libreria a muro. Nel disimpegno è alloggiato uno spaziosissimo ripostiglio che può essere anche un vano pluriuso. Infine sono preseenti doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia. L 'immobile ha soffitti a volta originali che creano volumi eleganti e ariosi, gli infissi sono in parte nuovi e in parte ristrutturati con doppi vetri e le rifiniture eleganti. Il riscaldamento è autonomo. La mancanza dell 'ascensore, tipica dei fabbricati storici vincolati, è ampiamente compensata dalla luminosità degli ambienti e dall 'eslclusività del contesto
