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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.450 € mese (cod.6595a214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 8,2 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta a Lucca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Fabio Filzi) è pari a
12 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Putignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con garage da ristrutturare
Rif.Ag. 2029A - Pisa, quartiere Porta a lucca in zona residenziale, tranquilla e signorile e precisamente in via Fabio Filzi, disponiamo in locazione un ampio appartamento posto al piano terra completamente arredato con ingresso indipendente da giardino esclusivo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 media, bagno con finestra e box doccia, oltre a giardino esclusivo di circa 80 mq. con garage, libero da subito. ? 1450 per famiglie con contratto concordato 3 + 2 e fideiussione bancaria ? 1900 per studenti con contratto di locazione regolare (4 anni + 4 anni ) rif. 2029A - SC9601238
