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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia a 2.200 € mese (cod.65923b2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Tigli nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via dei Tigli) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con angolo cottura con garage
Tirrenia - Lido. Affitto estivo . Appartamento in piccola palazzina nuova con rifiniture di ottima qualità; , con tetto ventilato; l'appartamento è composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura completo di forno, frigo/congelatore e lavastoviglie; balcone, camera matrimoniale, cameretta, antibagno, bagno finestrato con box doccia in cristallo, scale per il piano superiore mansardato composto da camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e terrazza solarium. Climatizzazione totale, termoautonomo, autoclave, parquet. Posto auto coperto in resede recintata e cantina per bici chiusa, cancello motorizzato. Tutto nuovo, anche gli arredi. Zona verde e silenziosa. Giugno € 2.200 Luglio € 3.000
