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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Quartiere San Martino a 1.100 € mese (cod.6586b927)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da San Domenico Immobiliare Pisa) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per uffici (da 8,4 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ospedaletto, mentre nella zona di Quartiere San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Quartiere San Martino) è pari a
12 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare
DISPONIBILE DA SETTEMBRE" Ufficio in affitto composto da 5 locali con una superficie di 100 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio del 1900 completamente ristrutturato nel 2000. L'ufficio si presenta in ottimo stato e gode di basse spese condominiale di 50 Euro mensili. Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Quartiere: San Martino Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2000 Piano: su più livelli Superficie (mq): 100 Numero di vani: 5 Spese: 50 kwm2 Distanze (in km): - centro commerciale: 0.2 - parco: 0.7 - stazione FS: 2.5 - fermata bus: 0.15 - scuole infanzia: 0.7 - scuole elementari: 0.7 - scuole medie: 0.7 - mare: 14 - aeroporto: 4.5 Complesso in parte ufficio e parte abitativo in zona ZTL Rif: 1400867/1736/sdp120a
