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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Quartiere San Martino a 1.100 € mese (cod.6586b927)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da San Domenico Immobiliare Pisa) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per uffici (da 9,1 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ospedaletto, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Quartiere San Martino) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare
DISPONIBILE DA SETTEMBRE" Ufficio in affitto composto da 5 locali con una superficie di 100 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio del 1900 completamente ristrutturato nel 2000. L'ufficio si presenta in ottimo stato e gode di basse spese condominiale di 50 Euro mensili. Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Quartiere: San Martino Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2000 Piano: su più livelli Superficie (mq): 100 Numero di vani: 5 Spese: 50 kwm2 Distanze (in km): - centro commerciale: 0.2 - parco: 0.7 - stazione FS: 2.5 - fermata bus: 0.15 - scuole infanzia: 0.7 - scuole elementari: 0.7 - scuole medie: 0.7 - mare: 14 - aeroporto: 4.5 Complesso in parte ufficio e parte abitativo in zona ZTL Rif: 1400867/1736/sdp120a
