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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 1.300 € mese (cod.65853be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pratale / Don Bosco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
12,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone con giardino di nuova costruzione senza ascensore
PISA-DON BOSCO NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento di circa 110mq, situato al piano terra di una piccola palazzina, con accesso ad un incantevole giardino esclusivo. Ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e la tranquillità di un ambiente riservato all'aperto. L'immobile si compone da cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta ed ospita un tavolo da pranzo ed è dotata di tutti gli attrezzi necessari, quattro camere da letto ben distribuite, che si prestano a diverse soluzioni abitative, ideali come camere matrimoniali, singole, studio o stanza per gli ospiti, garantendo privacy e comfort a tutti gli occupanti; Sono presenti due bagni entrambi dotati di tutti i sanitari e accessori, per garantire la massima comodità e ridurre i tempi di attesa e un ripostiglio molto pratico, ad uso lavanderia, dove alloggia la lavatrice , con angolo adibito per riporre i prodotti per la pulizia mantenendo l'ordine negli altri ambienti. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il giardino esclusivo. Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta a famiglie numerose, professionisti che necessitano di spazi dedicati allo studio/lavoro, o semplicemente a chi desidera ampi ambienti interni ed esterni per un elevato comfort abitativo. DISPONIBILE DA MARZO 2026 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
