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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Le Piagge a 850 € mese (cod.6582ad90)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per uffici (da 10,3 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Le Piagge) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Quartiere San Martino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di nuova costruzione con garage
MEDIAWORLD – In contesto curato all'interno del Centro Commerciale Forum in zona strategica ad alta frequentazione, proponiamo ufficio di 80 mq, ideale per qualsiasi tipologia di attività professionale. L’immobile gode di cinque ampie vetrine che garantiscono eccellente luminosità e massima visibilità. Internamente si compone di un ampio ambiente principale con pavimentazione in gres e controsoffitto con faretti incassati, una seconda stanza con pavimento in laminato, tre comodi ripostigli funzionali all’organizzazione aziendale, antibagno e bagno. Sono inoltre presenti armadi a muro, ideali per l’archiviazione e la gestione dei documenti. L’ufficio si presenta in perfetto stato di manutenzione, con impianti a norma. Completa la proprietà un posto auto coperto ad uso esclusivo. LIBERO DA FEBBRAIO 2026
