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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Porta a Mare a 1.300 € mese (cod.657ff5c6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E5, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA CANALE NAVICELLI E FERROVIA) per uffici (da 8,4 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta a Mare) è pari a
11,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Quartiere San Martino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore
Pisa Porta a Mare centro polifunzionale SANAC: appartamento uso ufficio già arredato con dotazioni di base in ottimo stato manutentivo e gia cablato per i dati, composto da ingresso ampia zona riunioni che può essere resa autonoma rispetto all'ingresso con un totale di tre ampi locali e bagno. Soluzione adatta anche a gruppo di professionisti, molto luminoso, dotato di porta blindata, riscaldamento ad aria condizionata in pompa di calore (riscaldamento e raffrescamento) . Canone di locazione mensile richiesto euro 1300 oltre iva, spese condominiali euro 100 +-/ al mese comprendenti acqua, riscaldamento caldo freddo salvo conguaglio. deposito cauzionale 2 mensilità. 9 Kwh/m2 anno. Subito disponibile
