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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Le Piagge a 620 € mese (cod.657d7bec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 620 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Piagge nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
620 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Le Piagge è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a
12,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Putignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Cod.01372 Rif.Ag. A.208 - A.208 AFFITTO - PIAGGE - All'interno di tranquillo condominio a 2 passi dal viale delle piagge, grazioso bilocale posto al piano secondo con ascensore. L'appartamento si sviluppa con ingresso in zona giorno living con angolo cottura e terrazzino di servizio, comodo e ampio ripostiglio, bagno con finestra e camera matrimoniale. Completa la proprietà posto auto esclusivo all'interno del cortile condominiale. Termoautonomo. Facciate, infissi e terrazzi rifatti. SOLO PERSONO REFERENZIATE. Libero dal 1 Aprile 2026. EURO 620 + 50
