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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 1.200 € mese (cod.657d7a29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per attici (da 9,4 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere Santa Maria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura senza ascensore edificio storico
Pisa-Piazza Dante. Nelle immediate vicinanze della Sapienza di Pisa affittasi delizioso appartamento su due livelli di circa 95mq. L'immobile si sviluppa al secondo ed ultimo piano di edificio storico, dotato di ascensore, ed è caratterizzato dalla luminosità continua che insieme alla curata ristrutturazione e all'arredamento rendono questo appartamento ricco di charme. Dal portone di ingresso entriamo nell'ampia zona giorno che comprende il soggiorno con angolo cottura, separato da pannelli scorrevoli, un piccolo disimpegno separa la camera matrimoniale il bagno con finestra ed un ripostiglio. La scala a chiocciola ci accompagna al piano superiore dove troviamo la zona studio, un bagno e un ulteriore camera. L'appartamento, come l'intero edificio sono stati completamenti ristrutturati recentemente. Al piano terra del palazzo troviamo un ampio vano condominiale per il ricovero delle biciclette, al quale si può accedere dal secondo ingresso del palazzo. Oggetto unico, con begli affacci, adatto a giovani coppie. Solo persone referenziate con reddito dimostrabile. NO STUDENTI. NO AFFITTI BREVI. NO B&B LIBERO DAL 1 APRILE
