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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 900 € mese (cod.658cae51)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da L'AFFARE) a 900 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,1 €/m² mese e 14,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a 13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello

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IN SINTESI

Prezzo:

900 € mese

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

10/mese €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

C1 (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA)

Indirizzo:

Cisanello

Pubblicato:

ven 5 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo L'AFFARE

L'AFFARE

Via Volterrana, 61, Capannoli (PI)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino

Cod.01260 Rif.Ag. 664 - Pisa- Per famiglie- Appartamento al piano terra di 90 mq non arredato completamente ristrutturato. Si accede in ampia sala (possibile 3^ camera), 2 camere matrimoniali cucina abitabile con tinello che da accesso a un giardino di 60 mq recintato e doppi servizi comunicanti. Risc. Aut. E due condizionatori, Nessuna spesa di condominio contratto a canone concordato con cedolare secca, classe energ. “G”. Possibilità di acquistare mobilio prima di essere liberato. Rif. 664