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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Stazione a 750 € mese (cod.6572d01b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da San Domenico Immobiliare Pisa) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Stazione (da 8,2 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ospedaletto, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione) è pari a
11,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Quartiere San Martino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Pisa in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di nuova costruzione con garage
Subito Disponibile " Ufficio di Pregio inserito in Centro direzionale con posizione logistica unica per la sua estrema vicinanza all'Aeroporto, e alle Viabilità Veloci , in un contesto di nuova edificazione e in notevolissima espansione. posto al quarto piano con doppio ascensore si compone da unico vano con anti bagno e bagno. Termoclima ( ampio parcheggio scoperto con possibilità di posto auto coperto) Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Quartiere: Navicelli Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 2015 Anno di ristrutturazione: 2015 Piano: su più livelli Esposizione: luminosa Superficie (mq): 64 Numero di vani: 1 Ascensore presente Spese: 45 kwm2 Distanze (in km): - centro: 5 - centro commerciale: 1 - parco: 0.5 - stazione FS: 2.5 - fermata bus: 0.15 - scuole infanzia: 3.5 - scuole elementari: 3.5 - scuole medie: 3.5 - mare: 12 - aeroporto: 2.5 Rif: 1389670/1736/sdp16a
