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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 700 € mese (cod.656b7208)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Caterina nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco pressi Piazza Santa Caterina) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Pisa, quartiere San Francesco, nel cuore del centro storico e universiatrio della città e precisamente in piazza Santa Caterina, disponiamo in locazione questo appartamento bilocale posto al piano terra composto da cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno, libero dal 31 agosto 2026, contratto locazione regolare in cedolare secca, solo referenziati. € 700 + € 150 spese condominiali compreso consumo dell'acqua rif. A38
