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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Calambrone a 1.250 € mese (cod.655ba42b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calambrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura senza ascensore
PISA CALAMBRONE Oggi vi proponiamo in affitto uno splendido appartamento al piano rialzato, situato a breve distanza dal mare. L'immobile, caratterizzato da un design moderno e funzionale, offre una sapiente distribuzione degli spazi. L'ingresso si apre su un luminoso disimpegno che ci conduce al soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale e open space, perfetto per momenti di relax e per pranzare/cenare. La zona notte , al piano rialzato, comprende una camera matrimoniale . A completare ci sono due bagni, un lusso in termini di comodità e un pratico ripostiglio. Un elemento distintivo dell'appartamento è il soppalco, accessibile dal disimpegno che si affaccia sulla zona giorno, che ospita una camera da letto. Questa zona aggiuntiva è perfetta per ospitare amici o familiari, fungere da studio o da stanza per bambini, massimizzando lo spazio verticale. La posizione al piano rialzato offre un facile accesso e, data la vicinanza, si può godere appieno della brezza marina e della comodità di raggiungere la spiaggia in pochi passi. Solo persone referenziate. Prenota un appuntamento e vieni a visitare l'immobile
