L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Ospedaletto a 2.000 € mese (cod.655b60d9)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Ospedaletto, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a 2.000 € mese per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,3 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,3 €/m² mese e 12,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Z.I.A. OSPEDALETTO E MONTACCHIELLO) per uffici (da 7,4 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ospedaletto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ospedaletto) è pari a 9,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,53%).

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•  Wikipedia: Pisa
•  Mercato Immobiliare a Pisa
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Ospedaletto