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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.600 € mese (cod.655b4879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Randaccio nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,2 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta a Lucca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Giovanni Randaccio) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con garage senza ascensore
Pisa - Porta a Lucca In signorile palazzotto composto di sole tre unità immobiliari proponiamo in affitto un luminoso appartamento arredato in maniera completa e destinato a famiglia o lavoratori. Si precisa che il locatore richiede a titolo di garanzia la sottoscrizione di fidejussione bancaria annuale rinnovabile, tre mesi di deposito cauzionale e documentazione reddituale. L' appartamento é composto di corridoio di ingresso, cucina abitabile, bella sala con doppia esposizione, due camere da letto di grandezza matrimoniale, una camera di grandezza media ed un bagno con doccia e finestra. L' appartamento é arredato in maniera completa con mobili classici di buona fattura. Unitamente all'appartamento viene concesso l'utilizzo esclusivo di un garage di circa 12mq e di un comodo posto auto. Lo stabile è circondato da un ampio giardino a libero utilizzo condominiale. Canone di locazione mensile euro 1.600 ; le utenze della casa sono tutte autonome e andranno intestate a nome degli inquilini; non ci sono spese condominiali. - Rif. 8800 Pisa - Porta a Lucca. In an elegant building consisting of only three units, we offer for rent a bright, fully furnished apartment, suitable for a family or workers. Please note that the landlord requires a renewable annual bank guarantee, a three-month security deposit, and proof of income. The apartment comprises an entrance hallway, an eat-in kitchen, a beautiful living room with double exposure, two double bedrooms, a medium-sized bedroom, and a bathroom with a shower and window. The apartment is fully furnished with well-made classic furniture. The apartment comes with exclusive use of a 12-square-meter garage and a convenient parking space. The building is surrounded by a large garden for shared use. Monthly rent is €1,600; all utilities are separate and must be registered in the tenants' names; there are no condominium fees. Energy class: G - Ref. 8800
