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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 830 € mese (cod.65599ac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 830 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Solo Affitti Pisa 1) a
830 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,4 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,7 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre nella zona di Pratale / Don Bosco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
12,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile senza ascensore con garage
RIF-AA1913, ZONA BON BOSCO, nei pressi nel CNR, in contesto tranquillo e servito dai mezzi, proponiamo soleggiato appartamento posto al secondo piano di condominio senza ascensore. Posto auto libero nell'area condominiale. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con box doccia e finestrato. Balcone con accesso dalla cucina. L'arredo presente è come da foto. Non è presente la lavastoviglie. Dotato di aria condizionata nel disimpegno della zona notte
