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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.6553fe3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da GALIBERTI SIMONE) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per bivani (da 12,6 €/m² mese a 21,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
ZONA VIA GARIBALDI: Appartamento di recente ristrutturazione in ottime condizioni, ideale per BORSISTI, NORMALISTI, S.ANNA, SPECIALIZZANDI, GIOVANI COPPIA CON AMPIE REFERENZE, situato al piano secondo ed ultimo con ascensore in un'area tranquilla di Pisa. La soluzione si compone di due locali ( soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadi, bagno s/finestra) con una superficie di 60 metri quadrati. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024,e ben arredato, assicurandosi un elevato comfort abitativo. CLIMATIZZATO, PIASTRE AD INDUZIONE, INFISSI CERTIFICATI, LAVASTOVIGLIE, ZANZARIERE. Le spese sona a forfait di 150 Euro mensili e comprendono le utenze tutte, la TARI e il wi-fi. Richiesta di 850 Euro mensili, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento ben gestito e situato in una zona centrale. [ LIBERO DAL 1 MARZO 2026 Tipo di contratto: affitto Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Santa Marta Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2024 Piano: su più livelli Superficie (mq): 60 Numero di vani: 2 Spese: 150 spese a forfait compreso di tutte le utenze kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.1 - centro commerciale: 0.5 - parco: 0.01 - stazione FS: 0.9 - fermata bus: 0.1 - aeroporto: 1.8 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - arredato come da foto - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente fuori dalla Z.T.L. Rif: 1386300/21/a39/490
