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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Stazione a 650 € mese (cod.654bff87)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da San Domenico Immobiliare Pisa) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Stazione (da 8,4 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione) è pari a
12 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in forte calo (-10,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Pisa in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con garage da ristrutturare
Ufficio di Pregio inserito in Centro direzionale con posizione logistica unica per la sua estrema vicinanza all'Aeroporto, e alle Viabilità Veloci , in un contesto di nuova edificazione e in notevolissima espansione. posto al quarto piano con doppio ascensore si compone da unico vano con anti bagno e bagno. Termoclima ( ampio parcheggio scoperto con possibilità di posto auto coperto) Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Quartiere: Navicelli Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 2005 Anno di ristrutturazione: 2005 Piano: su più livelli Esposizione: luminosa Superficie (mq): 42 Numero di vani: 1 Ascensore presente Spese: 45 kwm2 Distanze (in km): - centro: 5 - centro commerciale: 1 - parco: 0.5 - stazione FS: 2.5 - fermata bus: 0.15 - scuole infanzia: 3.5 - scuole elementari: 3.5 - scuole medie: 3.5 - mare: 12 - aeroporto: 2.5 Rif: 1389670/1736/sdp16a
