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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tribunale a 900 € mese (cod.654878a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tribunale, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
Via san francesco, 14, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
LOCAZIONE SOLO PER BREVI PERIODI (3-6 MESI MAX) ZONA TRIBUNALE: in posizione strategica, nel centro storico a pochi metri dai Lungarni e dal Tribunale ma fuori dalla zona a traffico limitato, spazioso bilocale arredato con gusto, sito al 2° piano (no ascensore) di antico palazzo, internamente composto da ingresso tradizionale, ripostiglio finestrato dotato di lavatrice, soggiorno-angolo cottura con accesso a delizioso balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e risulta dotato di ottime rifiniture quali pavimenti in gres porcellanato, portoncino blindato antintrusione, riscaldamento autonomo con caldaia autonoma a condensazione, infissi termoacustici di altissima resa, zanzariere. LA LOCAZIONE DI QUESTO APPARTAMENTO E' RISERVATA ESCLUSIVAMENTE A PERSONE REFERENZIATE CON REDDITO DIMOSTRALE. IDEALE PER MEDICI, SPECIALIZZANDI, RICERCATORI. Spese condominiali: Euro 50 mensili DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi al fine di tutelare la privacy del venditore. AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA, LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA A PISA DA OLTRE 35 ANNI > VISITA IL NOSTRO NUOVO SITO e guarda le nostre recensioni.
