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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia a 850 € mese (cod.65468bff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Felci nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per trivani (da 9,5 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tirrenia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via delle Felci) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Affitto da Gennaio a Settembre compreso Tirrenia - appartamento semi indipendente in affitto da gennaio a settembre 2026 compreso - L'appartamento è composto da soggiorno, cucina ampia con penisola, camera matrimoniale con enorme cabina armadi, bagno davvero molto grande con doccia e vasca idromassaggio, una terrazza abitabile coperta da tettoia dove è possibile pranzare, aria condizionata. PREZZO: il prezzo totale da febbraio a ottobre (quindi comprensivo dei quattro mesi estivi) è di € 11.000 il prezzo dei singoli mesi invernali da febbraio a fine maggio è di 850 € mese il prezzo per l'intera stagione estiva (4 mesi da giugno a fine settembre) è di 8.500
