L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Cisanello a 1.600 € mese (cod.6545c6bd)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,8 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 11,3 €/m² mese e 12,4 €/m² mese. Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Cisanello (da 10,9 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cisanello) è pari a 14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in forte calo (-10,47%).

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•  Wikipedia: Pisa
•  Mercato Immobiliare a Pisa
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cisanello