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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Mare a 800 € mese (cod.6532c309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Porta a Mare (da 8,6 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per bivani in zona Porta a Mare (da 12,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Mare) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con arredamento con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Pisa, quartiere porta a mare e più precisamente sulla strada che porta a Marina di Pisa ossia via 2 settembre, disponiamo in locazione un bell'appartamento bilocale di circa 50 mq. ristrutturato di recente in stile rustico Toscano, climatizzato e ben arredato (belle rifiniture) posto al piano terra con entrata indipendente e piccola resede esterna aperta (non recintata) a disposizione per pranzi e cene all'aperto. All'interno è composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto per eventuali ospiti, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno, oltre a posto auto, contratto transitorio NO RESIDENZA, NO ANIMALI, disponibile dal 1° gennaio 2026 fino al 30 maggio 2026, solo referenziati. € 800 NO SPESE CONDOMINIALI rif. A3
