Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Lungarni a 1.150 € mese (cod.65329645)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Lungarni (da 8,6 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per appartamenti in zona Lungarni (da 9,4 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lungarni) è pari a
12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in forte calo (-10,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Pisa in zona Lungarni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore
PISA (zona Nord-Est, vicino lungarni) - Affittasi per studi professionali appartamento, uso ufficio, Categoria Catastale A10, a piano terra di 110 mq. circa Composto da 5 vani di cui 4 grandi, ma uno di passo ed il quinto come ingresso/sala d'aspetto e 2 bagni. Ottime le condizioni abitative in quanto recentemente ristrutturato. Comodo parcheggio pubblico antistante. Canone mensile € 1.150, richiesti 2 mesi per cauzione danni eventuali. Rif. XV3464B
