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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.652fd15d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura con garage da ristrutturare senza ascensore
Centro Storico : Disponibile appartamento completamente nuovo solo brevi periodi . Arredato con gusto , resede esclusivo e posto auto . A due passi dalla torre di Pisa troviamo un ottima soluzione composta da soggiorno con angolo cottura che affaccia su un resede privato , due camere ampie arredate con due letti matrimoniali e un letto aggiuntivo , bagno-wc e ripostiglio . Completa la proprietà un garage , lavanderia esterna , WI-Fi incluso!!! Per info e visite Andrea 3391878399. Historic Center: Completely new apartment available for short periods only. Tastefully furnished, private courtyard and parking space. Just steps from the Leaning Tower of Pisa, we find an excellent solution comprising a living room with kitchenette overlooking a private courtyard, two large bedrooms furnished with two double beds and an extra bed, bathroom/WC and closet. The property includes a garage, external laundry room, and Wi-Fi included!!! For information and viewings, Andrea 3391878399
