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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.500 € mese (cod.651e54a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Porta a Lucca (da 9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per quadrivani in zona Porta a Lucca (da 10,4 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta a Lucca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile senza ascensore
Pisa (Porta a Lucca) - AFFITTASI appartamento di 4 vani, luminoso e spazioso, situato al pian terra rialzato, con accesso indipendente e giardino/resede escusivo su 2 lati. L’appartamento è in zona ben servita, vicino a tutti i servizi ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala spaziosa (dove ricavare all'esigenza la terza camera da letto), altre 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati con doccia. L’immobile è quasi completamente arredato (manca solo la terza camera) ed è stato ristrutturato nel 2018. Tutte le finestre sono in PVC con doppi vetri, provviste di zanzariere ed inferriate. Utenze autonome. Richieste referenze economiche e 2 mensilità a cauzione danni. Canone mensile € 1.500, contratto con Cedolare Secca, no condominio. Rif. XV2117BQ
