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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Santa Marta a 700 € mese (cod.650528d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Santa Marta, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Borghetto nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Argo Immobiliare) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 17 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Marta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Marta pressi Via del Borghetto) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Via del Borghetto. Affittasi splendido appartamento in ottimo stato, situato al primo piano di un edificio residenziale nel cuore di Pisa. L'immobile, frutto di una recente e raffinata ristrutturazione è composto da: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, camera matrimoniale affrescata con locale armadi e bagno. Presenti solo gli arredi della cucina. Le spese condominiali ammontano a € 80 Euro mensili incluso il consumo dell'acqua. SOLO REFERENZIATI! [ Tipo di contratto: affitto Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Santa Marta Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 45 Numero di vani: 2 Spese: 80 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1360501/183/5803
