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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 750 € mese (cod.65020fb0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Pratale / Don Bosco, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gabriele Vettori nella zona OMI C1, è proposta in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,5 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,8 €/m² mese e 10,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 7,8 €/m² mese a 13,8 €/m² mese) e per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratale / Don Bosco pressi Via Gabriele Vettori) è pari a 11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono in deciso calo (-9,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
11,5/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
C1 (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA)
Indirizzo:
Via Gabriele Vettori, Pratale / Don Bosco
Pubblicato:
mar 4 novembre 2025

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con cucina abitabile

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