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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 1.350 € mese (cod.64f9e773)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Domenico Guerrazzi nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Rovini immobiliare) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Francesco Domenico Guerrazzi) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rovini immobiliare
Via Italo Bargagna, 60, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Al piano primo di piccolo fabbricato, sito in Pisa centro, nelle immediate vicinanze di Piazza Guerrazzi, si propone in ESCLUSIVA un appartamento in AFFITTO, a soggetti referenziati con redditi dimostrabili o con garanzie, in ottime condizioni e disponibile dal 15/11/2025 (possibilità di anticipare qualche giorno). L'immobile si trova al piano primo ed ultimo di fabbricato in stile liberty in ottimo stato di manutenzione. Non sussistono alcune spese condominiali. L’appartamento si compone di ingresso in salotto, cucina abitabile con dispensa e balcone con ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali,bagno e da scala interna si accede al sottotetto, dove sono stati ricavati il secondo bagno e la terza ampia camera da letto. L'immobile è stato ristrutturato e sono in corso gli lavori residui. Gli infissi sono in PCV a con triplo vetro camera, la caldaia è nuova, gli impianti sono stati tutti rivisti e certificati, gli infissi interni restaurati ed installati di nuovi, la cucina con gli elettrodomestici è nuova, i bagni ristrutturati, tutte le camere sono dotate di climatizzazione, il tutto consegnato pulito ed imbiancato, con mobilio nuovo. Superficie lorda circa124 mq (superficie netta circa 108 mq) Esternamente box per ricovero di biciclette e motorini. La zona è ottimamente servita, a pochi metri da Piazza Guerrazzi, si gode di tutti i servizi del centro storico, ma fuori dalle zone ZTL Utenze luce, gas (cucina e riscaldamento) e acqua autonome. Classe energetica in fase di definizione Canone mensile 1350€/mese
