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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Stazione a 790 € mese (cod.64f98c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 790 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Domenico Guerrazzi nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
790 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per attici (da 9,4 €/m² mese a 15 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Piazza Francesco Domenico Guerrazzi) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
PIAZZA GUERRAZZI - Proponiamo appartamento ARREDATO DI SOLA CUCINA di 4 locali al piano primo e mezzo con ascensore, l' appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio ( dispensa ) con accesso a balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e camera media, bagno con vasca e finestra. Il riscaldamento è centralizzato pertanto la quota condominiale dei € 160 comprende l' utenza del gas per il riscaldamento. Completa la proprietà cantina privata all' ultimo piano. Zona molto servita a due passi a piedi dal centro storico. Le foto riportate sull' annuncio sono solamente dimostrative in quanto l' immobile si affitta arredato di sola cucina. LIBERO DAL 15 APRILE 2026 !! SI AFFITTA ARREDATO DI SOLA CUCINA
