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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 900 € mese (cod.64f86863)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere San Giusto, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,2 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,3 €/m² mese e 11,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case indipendenti (da 8,5 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta a Lucca, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere San Giusto) è pari a 13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in deciso calo (-9,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
11,2/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D1 (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE)
Indirizzo:
Quartiere San Giusto
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile

Affittasi terratetto con giardino in zona San Giusto Rif 2025201: Terratetto a schiera situato in contesto di un'ampia corte ben curata disposto su 2 livelli: piano terra composto da cucina abitabile, ripostiglio e soggiorno; primo piano composto da camera matrimoniale, camera singola, stanza armadi e bagno. Completa l'immobile la presenza di un terreno adiacente di circa 70 mq ad uso orto o giardino e resede di proprietà e posto auto. L'immobile è inoltre dotato di caldaia ibrida, cappotto termico e pannelli solari. Per ulteriori informazioni rivolgersi in Agenzia riportando il numero di riferimento

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