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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia a 1.000 € mese (cod.64f6ed8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Ginestre nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Tirrenia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via delle Ginestre) è pari a
12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Rif. 2624w ? AFFITTASI A TIRRENIA (frazione di Pisa) ? Nostra Esclusiva L'immobile è Disponibile per contratti transitori fino a fine settembre 2026!! Proponiamo in affitto un grazioso appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina a pochi metri distanza dal mare, ideale per chi desidera vivere la bellezza della costa toscana. L'immobile si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con divano letto e cucinotto, con accesso a un terrazzo angolare perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con box doccia, oltre a un secondo bagno di servizio con ripostiglio. Un ulteriore terrazzo nella zona notte offre uno spazio aggiuntivo per godere dell'aria marina. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un giardino di proprietà esclusiva, offrendo comodità e spazio extra. L'appartamento è dotato di comfort moderni, tra cui lavatrice, lavastoviglie e forno elettrico. Il riscaldamento è autonomo e, per garantire un ambiente tranquillo, non sono ammessi animali. La disposizione dei posti letto prevede due letti matrimoniali, un lettino da una piazza e mezza e un divano letto, rendendo l'appartamento adatto per ospitare da un minimo di 4 a un massimo di 6 persone. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2624w. L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Visita il nostro sito [www.micasa.it](http://www.micasa.it) Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube Tipo di contratto: affitto Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Cantiere: 0 Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 - bagni: 2 - cucina - cantina: presente - giardino cond: presente Rif: 1334682/2042/2624w
