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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa a 700 € mese (cod.64f55424)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da AGENZIA AFFARI AFFITTI DI COSTIA LUCA) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Pisa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
16,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Cod.01436 Rif.Ag. Af. inverno 9 - Marina di Pisa ( LOCAZIONE INVERNALE ) : Proponiamo grazioso appartamento al piano primo di piccolo fabbricato condominiale di recente costruzione e composto di ingresso in ampio soggiorno con balcone che affaccia sul prospetto principale, con angolo cottura attrezzato di tutti gli elettrodomestici, una camera matrimoniale, un bagno a quattro elementi e finestra, al piano superiore a cui si accede con scala a rampa in legno troviamo una camera matrimoniale con relativo bagno. L'appartamento oggetto del presente annuncio si presenta in ottimo sto di conservazione con tutti gli impianti autonomi e funzionati , caldaia con crono termostato, zanzariere a tutte le finestre, infissi in PVC con doppio vetro. Si affitta esclusivamente nel periodo invernale Ottobre / Maggio a clienti altamente selezionati con buste paga e contratti di lavoro stabili e dimostrabili. Preferibilmente si richiedono professioni o lavoratori di passaggio a Pisa o dottorandi e studenti con situazioni transitorie . Canone di locazione euro 700,00 più spese di utenze da conteggiare tramite lettura di contatore all'inizio ed alla fine del periodo di locazione
