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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 1.100 € mese (cod.64f3c065)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da METROQUADRO - Ag. Immobiliare) a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12 €/m² mese e 13,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per pentavani (da 7,3 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco) è pari a 13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso calo (-8,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
11/mese €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
C1 (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA)
Indirizzo:
Quartiere San Francesco
Pubblicato:
ven 17 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo METROQUADRO - Ag. Immobiliare

METROQUADRO - Ag. Immobiliare

Via del borghetto 21, Pisa (PI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con arredamento con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore

Zona Sant'Antonio- Affittasi splendido appartamento di 5 locali e con grande terrazza abitabile, situato a Pisa, nell'ultimo piano di un edificio signorile, dotato di ascensore. La superficie dell'immobile è di circa 100 mq, con ingresso tradizionale e in buono stato di manutenzione. L'appartamento è parzialmente arredato ed è composto da ingresso con accesso alla terrazza, sala con accesso alla terrazza, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, camera singola, lavanderia e bagno con vasca/doccia e finestra. Luminosità e vista spettocalare sulla città e sulle Apuane sono caratteristiche che rendono questo oggetto unico. Al piano terra si trova una cantina per ricovero bici o scooter. Il prezzo richiesto è di 1100 Euro mensili. Solo per referenziati. Disponibile da Dicembre 2025

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