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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.250 € mese (cod.64f3c062)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE MATTEONI) a 1.250 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,5 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,8 €/m² mese e 14,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,6 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Porta a Lucca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a 13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso calo (-8,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.250 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
12,5/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
C1 (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA)
Indirizzo:
Porta a Lucca
Pubblicato:
ven 17 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MATTEONI

IMMOBILIARE MATTEONI

VIA RISMONDO 27, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura

Pisa - Porta a Lucca Appartamento in affitto SOLO PER STUDENTI/SSE, posto al secondo piano con ascensore di maggior fabbricato condominiale, completamente ed ottimamente ristrutturato, internamente si compone di: ampio ingresso tradizionale, soggiorno/pranzo, angolo cottura, tre grandi camere da letto, bagno con finestra, due balconi, completamente arredato, posto bici all'interno dell'area condominiale recintata. Posizione eccezionale vicina al centro città e alle maggiori facoltà universitaria, in più sono raggiungibili a piedi tutti i servizi di prima necessità quali: supermercato, farmacia, posta, banca, fermata dell'autobus ecc.... - Rif. FF-00 € 1.250 più circa € 105 di spese condominiali comprensive di riscaldamento

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