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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 900 € mese (cod.64f286bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per attici (da 6 €/m² mese a 17 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cisanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con giardino con balcone con ascensore con angolo cottura
Pisa, quartiere Pisanova-Cisanello, a 2 passi dal CNR, adiacente alla Coop, disponiamo in locazione questo bell'appartamento arredato su 2 livelli posto al secondo piano con ascensore composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone + bagno di servizio, tramite la scala interna si accede al terzo piano dove troviamo il secondo bagno (principale) con 2 camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola, libero dal 1° novembre 2025, contratto locazione regolare 4 anni + 4 anni in cedolare secca, solo referenziati. € 900 + € 50 spese condominiali rif. A51
