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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia a 630 € mese (cod.64edabef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 630 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da Il Sole Immobiliare Snc) a
630 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per trivani (da 7,4 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Tirrenia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Affittasi appartamento a Tirrenia (Pi): Proponiamo grazioso trilocale seminterrato posto al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale ed una cameretta, bagno con doccia. Completa la proprietà ampio giardino privato. L'immobile è arredato solo della cucina. Disponibilità affitto dal 15/10/2025 al 28/5/2026 Richiesta 630,00 mensili. in fase di redazione Epi 141,39 Kwh mq anno Rif 95
