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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Lungarni a 800 € mese (cod.64ed75b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per trivani (da 10,8 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina con giardino con balcone senza ascensore
Pisa (zona Nord-Est, vicino lungarni) - AFFITTASI - Ottimo trilocale in in buona posizione di circa 60 mq, dotato di ogni comfort, sito a 1°piano di piccolo condominio riservato e tranquillo con giardinetto in corte interna. Composto da: ingresso, cucina con lavatrice e lavastoviglie, soggiorno, camera matrimoniale con letto matrimoniale ad 1 piazza e mezzo, disimpegno e bagno con doccia. Adatto a single, specializzandi, ricercatori o professionisti. L’appartamento è accuratamente arredato, completo di zanzariere. Ripostiglio esterno su terrazzino esclusivo e zona lavanderia. Termo autonomo. Parcheggio in piazza antistante, no ZTL. Periodo di locazione minimo 2 anni, preavviso di disdetta 6 mesi. Canone mensile €. 800 più 50 € per spese condominiali comprendenti luce, pulizia esterna del giardino condominiale, cavatura fossa biologica semestrale. Rif. X3829AQ
