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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.200 € mese (cod.64e8b273)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto (da Agenzia immobiliare gmr) a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 10,7 €/m² mese e 12 €/m² mese. Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Porta a Lucca (da 8,1 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per case semindipendenti in zona Porta a Lucca (da 10,1 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento più di 300 annunci per uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta a Lucca) è pari a 12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in forte calo (-10,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
12/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
97.0 kwh/m²
Città:
Pisa (PI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia immobiliare gmr

Agenzia immobiliare gmr

Via cisanello 165, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

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