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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 1.000 € mese (cod.64c071f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Canavari nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per bivani (da 13,2 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco pressi Via Mario Canavari) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Genovesi S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura
locazione con prezzo compreso di tutte le utenze e internet. Scopri questo splendido bilocale a Pisa, disponibile per affitti brevi o lunghi periodi a partire dal 1 Marzo 2025. Situato al piano terra di un edificio moderno con ascensore, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 e arredato con mobili nuovi, inclusi un comodo divano letto nel soggiorno e un armadio nella camera matrimoniale,condizionatori caldo/freddo. Con una superficie commerciale di 67 m² e calpestabile di 65 m², offre ampi spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno notte, una camera matrimoniale, un ripostiglio pratico e un bagno moderno. nel prezzo di 1100 euro e compreso il condominio e internet le utenze sono incluse . La garantisce un consumo energetico efficiente di 123,00 kwh/m2 all'anno. Perfetto per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato, l'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore elettrica e aria condizionata. L'orientamento sud-ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente confortevole e moderno nel cuore di Pisa
