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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Santa Marta a 900 € mese (cod.64e5ad2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Santa Marta, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livia Gereschi nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
15 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per bivani (da 12,6 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Santa Marta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Marta pressi Via Livia Gereschi) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Santa Marta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
Via san francesco, 14, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
LOCAZIONE SOLO PER BREVI PERIODI (3-6 MESI MAX) ZONA TRIBUNALE: in posizione strategica, nel centro storico a pochi metri dai Lungarni e dal Tribunale ma fuori dalla zona a traffico limitato, spazioso bilocale arredato con gusto, sito al 2° piano (no ascensore) di antico palazzo, internamente composto da ingresso tradizionale, ripostiglio finestrato dotato di lavatrice, soggiorno-angolo cottura con accesso a delizioso balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e risulta dotato di ottime rifiniture quali pavimenti in gres porcellanato, portoncino blindato antintrusione, riscaldamento autonomo con caldaia autonoma a condensazione, infissi termoacustici di altissima resa, zanzariere. LA LOCAZIONE DI QUESTO APPARTAMENTO E' RISERVATA ESCLUSIVAMENTE A PERSONE REFERENZIATE CON REDDITO DIMOSTRALE. IDEALE PER MEDICI, SPECIALIZZANDI, RICERCATORI. Spese condominiali: Euro 50 mensili DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi al fine di tutelare la privacy del venditore. AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA, LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA A PISA DA OLTRE 35 ANNI > VISITA IL NOSTRO NUOVO SITO e guarda le nostre recensioni
