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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 1.300 € mese (cod.64e445bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 10 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREA LEPRI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
Zona San Francesco: Nei pressi del Tribunale di Pisa appartamento in affitto di 4 vani per circa 80 mq e posto al piano 2° senza ascensore . Ideale per specializzandi . L appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura e piccolo balconcino, 1 camera matrimoniale, 2 camere medie, bagnetto con finestra e ripostiglio. - € 1300,00 (spesa di condominio € 5 mensili) Rif. 22/13 Tipo di contratto: affitto Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: San Francesco Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 singole - posti letto: 3 - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - balcone: 1 mq Rif: 1029983/353/22/13
