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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 480 € mese (cod.64de231d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 480 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Mazzei nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da GALIBERTI SIMONE) a
480 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per bivani (da 13,9 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre nella zona di Cisanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Filippo Mazzei) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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CISANELLO-HOTEL SAN RANIERI: bilocale ben arredato, piano alto con ascensore, ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra.INFISSI NUOVI. LIBERO DA NOVEMBRE. No locazioni brevi.Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e sono comprensive del consumo del riscaldamento. SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI.. PER REFERENZIATI
